Les caractéristiques de la loi Pinel

La différence entre la Loi Duflot et la Loi Pinel

La Loi Duflot est une réforme qui permet aux investisseurs immobiliers d'acquérir un bien immobilier. Après l'acquisition, cet investissement devra être loué pour pouvoir bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus. La Loi Duflot propose aux investisseurs une durée d'engagement de location. Elle se repartie de la sorte:
9 ans pour un avantage fiscal de 18%.
Cette défiscalisation permet aux contribuables d'économiser jusqu'à 60000 euros.
Leur plafond doit être limité à 300000 euros.
Les appartements ne pourront pas être loués aux ascendants et descendants.
Le logement devra être vide donc non aménagé.
Le logement devra être situé dans une zone éligible instaurer par la Loi Duflot.
Deux acquisitions seront possibles pour le contribuable sur un an.

Concernant la Loi Pinel, celle-ci permet aux contribuables de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus supplémentaires. En effet, la Loi Pinel propose aux investisseurs immobiliers de prolonger la durée d'engagement de location sur 12 ans. Elle se compose de 3 périodes:
6 ans avec un avantage fiscal de 12%
9 ans avec un avantage fiscal de 18%
12 ans avec un avantage fiscal de 21%

Les contribuables auront la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus de 63000 euros.
Leur plafond sera toujours limité 300000 euros.
La Loi Pinel offre la possibilité aux contribuables de modifier leur durée d'engagement de location.

De plus, la Loi Pinel donne la possibilité au propriétaire de le faire louer à des ascendants et descendants.
Elle permet aux contribuables d'investir sur 2 biens immobilisés dans l'année.

Cependant, la Loi Pinel exige de la part des contribuables de louer leur logement dans des zones éligibles.

De plus, la Loi Pinel demande aux contribuables français de respecter la réglementation thermique 2012: RT 2012. Leur investissement immobilier peut être reconnus sous le label BBC: bâtiment basse consommation.

La Loi Pinel offre plusieurs opportunités aux investisseurs immobiliers pour bénéficier d'une défiscalisation supplémentaire. Contrairement à la Loi Duflot, cette nouvelle réforme pousse ces contribuables à répondre à la demande locative.